Estimation théorique
Chemin Bois Neuf,97212 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bois Neuf,97212-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97224) est de 12,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.202€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97224) est de 12,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.202€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 5065 | BOIS NEUF | 6 | 176 | 1285 | 290000€ | 1648€ |
2022-05-05 | 5652 | BOIS NEUF | 4 | 169 | 500 | 791650€ | 4684€ |
2022-02-22 | 5819 | VC NO 3 DE BOIS NEUF | 3 | 94 | 682 | 316000€ | 3362€ |
2021-08-16 | 1042 | VC NO 3 DE BOIS NEUF | 4 | 114 | 0 | 198000€ | 1737€ |
2022-10-13 | 5578 | GONDEAU | 5 | 108 | 644 | 339000€ | 3139€ |
2020-06-19 | 441 | GONDEAU | 3 | 90 | 1762 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 5239 | VC NO 3 DE BOIS NEUF | 5 | 266 | 500 | 630000€ | 2368€ |
2021-07-23 | 5671 | LOT GONDEAU JAMBETTE | 3 | 93 | 648 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-17 | 5720 | HABITATION LA JAMBETTE | 5 | 215 | 808 | 640000€ | 2977€ |
2021-12-31 | 5224 | GONDEAU | 3 | 69 | 1333 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-08 | 5293 | GONDEAU OUEST | 6 | 188 | 572 | 280000€ | 1489€ |
2022-11-29 | 5932 | BOIS NEUF | 5 | 177 | 906 | 404080€ | 2283€ |
2022-05-24 | 5326 | GONDEAU EST | 4 | 105 | 960 | 335000€ | 3190€ |
2020-02-11 | 5388 | DOMINANTE EST | 5 | 141 | 1000 | 550000€ | 3901€ |
2022-02-18 | 5138 | PALMISTE | 7 | 222 | 500 | 1245400€ | 5610€ |
2019-11-29 | 5440 | HABITATION LA HUBERT | 3 | 48 | 4061 | 730000€ | 15208€ |
2021-10-08 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 100 | 890 | 302800€ | 3028€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 100 | 835 | 254000€ | 2540€ |
2022-11-09 | 1 | HABITATION GONDEAU | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-30 | 1 | HABITATION GONDEAU | 5 | 107 | 0 | 412000€ | 3850€ |
2020-12-29 | 6 | HABITATION GONDEAU | 5 | 121 | 880 | 410000€ | 3388€ |
2019-07-08 | 5493 | HABITATION GONDEAU | 4 | 119 | 500 | 454370€ | 3818€ |
2022-06-13 | 5493 | HABITATION GONDEAU | 4 | 119 | 328 | 530250€ | 4456€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 220 | 1523 | 370000€ | 1682€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 60 | 324 | 162000€ | 2700€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 170 | 500 | 525000€ | 3088€ |
2020-06-25 | 12 | LA FAVORITE | 4 | 74 | 701 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-10 | 5651 | RUE MONSIEUR | 5 | 104 | 500 | 749630€ | 7208€ |
2022-11-07 | 5651 | RUE MONSIEUR | 5 | 104 | 500 | 7492100€ | 72039€ |
2020-07-22 | 5250 | RUE DES DEUX OIES | 6 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-28 | 5250 | RUE DES DEUX OIES | 6 | 120 | 921 | 305000€ | 2542€ |
2020-05-07 | 5546 | CR NO 7 DE ZEPHYR | 2 | 57 | 0 | 85000€ | 1491€ |
2019-08-05 | 5312 | GONDEAU | 4 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2021-03-19 | 5749 | CHE L ETANG | 4 | 94 | 2635 | 339000€ | 3606€ |
2019-07-05 | 5460 | LA JAMBETTE L ETANG | 5 | 129 | 1436 | 250000€ | 1938€ |
2020-09-30 | 5460 | LA JAMBETTE L ETANG | 5 | 129 | 1436 | 309921€ | 2402€ |
2022-02-14 | 5446 | LA FAVORITE | 5 | 123 | 1522 | 550000€ | 4472€ |
2021-06-30 | 5893 | RUE MONSIEUR | 3 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-27 | 5551 | VC NO 4 DE LA HAUT | 4 | 82 | 476 | 85000€ | 1037€ |
2022-01-17 | 37 | RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 5 | 273 | 6000 | 710000€ | 2601€ |
2021-06-25 | 30 | GONDEAU | 4 | 98 | 712 | 432400€ | 4412€ |
2020-06-09 | 6185 | RUE MONSIEUR | 4 | 114 | 702 | 240000€ | 2105€ |
2021-10-05 | 5684 | PALMISTE | 3 | 58 | 600 | 250000€ | 4310€ |
2021-03-22 | 2 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 830 | 320000€ | 3636€ |
2020-07-10 | 5027 | PALMISTE | 4 | 70 | 996 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 44 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 511 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-16 | 5610 | HABITATION SALUBRE | 3 | 54 | 366 | 275000€ | 5093€ |
2020-10-27 | 12 | LOT PETIT BERRY | 4 | 129 | 676 | 396000€ | 3070€ |
2022-10-13 | 26 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 503 | 394000€ | 4477€ |
2021-06-08 | 5641 | LOT LA SOURCE | 4 | 107 | 596 | 195000€ | 1822€ |
2020-07-08 | 5771 | BEAUSEJOUR JAMBETTE | 5 | 120 | 1867 | 550000€ | 4583€ |
2020-07-20 | 14 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 525 | 275000€ | 3125€ |
2021-06-08 | 5638 | LOT LA SOURCE | 4 | 107 | 650 | 215000€ | 2009€ |
2022-07-21 | 1020 | HABITATION SALUBRE | 5 | 130 | 684 | 355980€ | 2738€ |
2019-12-06 | 5085 | PALMISTE | 4 | 76 | 432 | 268000€ | 3526€ |
2022-12-15 | 127 | CD 13 DE F DE F A LAMENTIN | 5 | 124 | 1178 | 1380000€ | 11129€ |
2020-01-06 | 5274 | HABITATION BERRY | 4 | 123 | 25820 | 100000€ | 813€ |
2021-10-29 | 14 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 73 | 886 | 390000€ | 5342€ |
2019-08-23 | 5 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 80 | 858 | 285500€ | 3569€ |
2021-07-28 | 5501 | QUARTIER ROUSSEAU | 5 | 175 | 1000 | 488000€ | 2789€ |
2022-03-08 | 5569 | QUARTIER ROUSSEAU | 3 | 129 | 500 | 323000€ | 2504€ |
2019-10-18 | 5337 | LOT LA SOURCE | 6 | 157 | 0 | 530000€ | 3376€ |
2021-10-29 | 24 | IMP LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 634 | 430000€ | 5972€ |
2021-01-29 | 6342 | SALUBRE | 4 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2021-01-20 | 180 | CD 13 DE F DE F A LAMENTIN | 4 | 90 | 1273 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-10 | 5485 | RES DU VERSEAU | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-10 | 5485 | RES DU VERSEAU | 4 | 93 | 0 | 211000€ | 2269€ |
2022-07-07 | 5485 | RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 6 | 113 | 0 | 350000€ | 3097€ |
2020-02-06 | 5043 | ACAJOU NORD | 4 | 179 | 864 | 115000€ | 642€ |
2019-12-16 | 5781 | RTE DE REDOUTE | 4 | 102 | 0 | 172000€ | 1686€ |
2021-06-28 | 5159 | MORNE PAVILLON GONDEAU | 6 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2020-11-19 | 5155 | ACAJOU NORD | 4 | 50 | 1164 | 29100€ | 582€ |
2020-01-13 | 5510 | HABITATION DESFOURNEAUX | 6 | 156 | 0 | 120000€ | 769€ |
2021-07-23 | 92 | RUE DES GLOUGLOUS | 3 | 70 | 232 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-08 | 5773 | RTE DE REDOUTE | 4 | 93 | 418 | 295000€ | 3172€ |
2020-02-21 | 8 | RES ASTORIA | 4 | 88 | 597 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-12 | 5747 | HABITATION LA ROSIERE | 4 | 114 | 753 | 80000€ | 702€ |
2022-02-21 | 5555 | MORNE POIRIER SUD | 4 | 255 | 500 | 260000€ | 1020€ |
2021-08-09 | 17 | RES LES CHARMILLES | 5 | 121 | 942 | 399000€ | 3298€ |
2022-03-09 | 5047 | LA MAUGEE | 3 | 99 | 1000 | 58325.9€ | 589€ |
2022-05-31 | 168 | BOIS-BOYER | 5 | 126 | 1355 | 500000€ | 3968€ |
2019-07-26 | 12 | CHE MORNE PAVILLON | 4 | 136 | 471 | 438500€ | 3224€ |
2022-08-25 | 12 | CHE MORNE PAVILLON | 4 | 136 | 471 | 463000€ | 3404€ |
2020-06-26 | 5160 | HABITATION DESFOURNEAUX | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2020-12-03 | 5160 | HABITATION DESFOURNEAUX | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-13 | 5627 | MORNE SUREY | 4 | 98 | 2400 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-05 | 5661 | BASSE GONDEAU | 5 | 121 | 0 | 423500€ | 3500€ |
2021-03-18 | 327 | RTE DE REDOUTE | 13 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2020-02-07 | 5366 | HABITATION DESFOURNEAUX | 6 | 120 | 1746 | 379970€ | 3166€ |
2019-11-22 | 5577 | HABITATION DESFOURNEAUX | 4 | 135 | 1360 | 356092€ | 2638€ |
2022-06-24 | 5765 | FOND ZOMBI | 4 | 89 | 827 | 241179€ | 2710€ |
2021-02-12 | 5670 | ACAJOU PROLONGE | 3 | 56 | 315 | 236000€ | 4214€ |
2019-06-26 | 285 | LOT VALLEE HEUREUSE | 8 | 175 | 1635 | 317601€ | 1815€ |
2022-05-12 | 43 | MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 85 | 610 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-09 | 5064 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2019-06-13 | 5484 | RUE DES LYS REDOUTE | 7 | 131 | 0 | 140000€ | 1069€ |
2020-07-30 | 30 | LOT LES MAHOGANYS | 6 | 130 | 599 | 310000€ | 2385€ |
2021-03-19 | 5167 | CHE RIVIERE MONSIEUR | 6 | 160 | 675 | 485947€ | 3037€ |
2021-05-12 | 5691 | RUE DE LA FERME | 3 | 50 | 913 | 192000€ | 3840€ |
2021-03-08 | 236 | LOT BALLEU | 4 | 100 | 801 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-12 | 5641 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 79 | 884 | 245000€ | 3101€ |
2021-12-15 | 42 | LA FERME | 4 | 114 | 1400 | 365000€ | 3202€ |
2022-07-22 | 5068 | HABITATION LA ROSIERE | 4 | 53 | 3727 | 487000€ | 9189€ |
2020-09-10 | 5172 | HABITATION PROSPERITE | 5 | 109 | 3901 | 540000€ | 4954€ |
2021-02-05 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 4 | 100 | 1013 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-14 | 25 | ROC DU BEL HORIZON | 4 | 116 | 1170 | 475000€ | 4095€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PAULO ROSINE | 3 | 75 | 740 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-10 | 5263 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 367 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 6 | 185 | 1053 | 357000€ | 1930€ |
2022-06-23 | 5296 | LONG-BOIS | 3 | 65 | 500 | 253800€ | 3905€ |
2020-09-25 | 16 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 120 | 1038 | 239000€ | 1992€ |
2022-02-18 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 7 | 181 | 1098 | 385000€ | 2127€ |
2021-03-25 | 72 | LOT VALLEE HEUREUSE | 6 | 137 | 500 | 455000€ | 3321€ |
2022-11-24 | 25 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 4 | 108 | 803 | 359450€ | 3328€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2021-06-30 | 6569 | RUE PAULO ROSINE | 3 | 86 | 600 | 296000€ | 3442€ |
2022-01-12 | 19 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 140 | 1188 | 278000€ | 1986€ |
2019-06-14 | 5467 | BELEME | 4 | 118 | 1525 | 240000€ | 2034€ |
2022-07-28 | 5071 | VALLEE HEUREUSE | 5 | 132 | 5800 | 498000€ | 3773€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 0 | 173000€ | 3460€ |
2022-05-09 | 2 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 5 | 130 | 511 | 257500€ | 1981€ |
2022-10-28 | 43 | LES MIMOSAS | 5 | 138 | 870 | 270000€ | 1957€ |
2020-08-06 | 5024 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 90500€ | 1090€ |
2021-07-29 | 0 | AV DES PARADISIERS | 4 | 61 | 207 | 140000€ | 2295€ |
2022-05-04 | 5114 | LA MAUGEE | 4 | 99 | 500 | 400000€ | 4040€ |
2020-07-21 | 6391 | RES ALOCASIA CHATEAUBEUF | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2022-12-14 | 6391 | RES ALOCASIA CHATEAUBEUF | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-10-24 | 14 | LOT CHOISY | 4 | 112 | 1322 | 399000€ | 3563€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU LATANIER | 5 | 104 | 1541 | 192500€ | 1851€ |
2019-06-11 | 5652 | PAYS MELE | 4 | 110 | 1159 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-23 | 5650 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 90 | 2048 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-24 | 5179 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 162 | 80 | 85000€ | 525€ |
2022-02-18 | 5674 | D'ABADIE | 3 | 80 | 301 | 124000€ | 1550€ |
2019-12-06 | 3 | LOT LES TUILES ROSES | 6 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 218 | FOND DESTREILLE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-01-11 | 272 | IMP CHRISTOPHINE | 2 | 21 | 484 | 38720€ | 1844€ |
2020-12-04 | 356 | CHE MARIE-SAINTE | 4 | 72 | 900 | 260000€ | 3611€ |
2021-11-04 | 5743 | BELEME | 5 | 166 | 1124 | 48500€ | 292€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DES CANNELIERS | 4 | 107 | 554 | 305000€ | 2850€ |
2021-04-23 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-11 | 262 | RTE DE REDOUTE | 5 | 151 | 684 | 339000€ | 2245€ |
2021-06-18 | 5013 | ACAJOU PROLONGE | 4 | 108 | 606 | 395600€ | 3663€ |
2021-03-26 | 1001 | CHE DORZON | 3 | 63 | 667 | 68833.3€ | 1093€ |
2021-01-26 | 6301 | ACAJOU | 4 | 84 | 847 | 452000€ | 5381€ |
2021-04-30 | 5248 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 6 | 141 | 388 | 209000€ | 1482€ |
2022-04-05 | 5012 | RUE SEPHORA LOUIS FELIX | 4 | 90 | 200 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DON HELDER CAMARA | 4 | 75 | 144 | 60000€ | 800€ |
2019-06-26 | 73 | AV DES PARADISIERS | 3 | 125 | 803 | 190000€ | 1520€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DU RAIDILLON | 3 | 48 | 414 | 46560€ | 970€ |